Un prix bas ne permet pas de comparer deux maisons modulaires. Ce qui se compare, c'est le périmètre de chaque offre : ce qui est livré, ce qui reste à faire, et qui le fait.
Qu'est-ce qu'une maison modulaire ?
Une maison modulaire est fabriquée en atelier sous forme de modules, transportée puis installée sur son terrain. Elle se distingue de la maison préfabriquée au sens large, dont seuls certains éléments sont produits en usine, et de la construction traditionnelle, entièrement réalisée sur le chantier.
Que signifie réellement « clé en main » ?
Notre principe tient en deux phrases : ce qui rend la maison habitable est inclus ; ce qui la rend vôtre est à choisir. Cela dessine trois catégories : le socle habitable, la personnalisation, et le projet terrain.
Ce qui est inclus : le tableau de référence
| Poste | Statut |
|---|---|
| Structure, isolation, menuiseries | Inclus |
| Électricité et plomberie | Inclus |
| Cuisine et salle de bain équipées, chauffe-eau | Inclus |
| Plancher technique, chauffage et climatisation | Selon le modèle |
| Terrasse, pergola | Selon le modèle |
| Mobilier, électroménager, panneaux solaires | Option |
| Garanties | Incluses |
Deux projets à ne pas confondre
Le projet maison couvre la fabrication en atelier, le transport et la livraison sur site. L'installation est réalisée par l'installateur de votre choix, que nous pouvons vous recommander. Le projet terrain, lui, couvre la préparation du site, les fondations ou la dalle, les accès, les raccordements aux réseaux et les démarches administratives. Le premier est dans le prix ; le second dépend de votre terrain.
Le processus, de l'atelier au terrain
- Conception
- Fabrication en atelier, en général 8 à 12 semaines
- Transport
- Livraison
- Installation
Le délai exact figure dans le devis.
Clé en main n'est pas hors d'eau, hors d'air
Une maison « hors d'eau, hors d'air » a une enveloppe étanche, mais il reste des travaux avant d'y vivre. Une maison clé en main est prête à vivre : les systèmes essentiels sont livrés, sans travaux complémentaires.
Comment comparer deux offres
Une grille de 17 questions permet de comparer deux devis ligne à ligne. En voici un extrait :
- Le prix annoncé est-il celui du modèle de base, ou inclut-il des options ?
- Cuisine, salle de bain et chauffe-eau sont-ils livrés équipés ?
- Le transport et l'installation sont-ils compris ?
- Qui prépare le terrain et réalise les raccordements ?
- Les démarches administratives sont-elles accompagnées ?
- Quelles garanties, sur quelle durée, et quel service après livraison ?
Combien coûte une maison modulaire ?
Le prix dépend du modèle, de la surface, des équipements, des options et du site. Chaque modèle a un prix de départ en finition standard : de 35 500 €* pour la plus compacte des tiny houses à 149 000 €* pour la maison familiale de 160 m². Le prix final est fixé par devis.
Les limites à connaître
Chaque terrain est différent. Les règles d'urbanisme de la commune et la réglementation de construction, dont la RE2020, s'appliquent. Les délais varient selon le modèle, les options aussi, et le projet terrain reste distinct. Côté garanties : 10 ans sur la structure, 5 ans sur l'étanchéité, 3 ans sur les installations, et une assistance technique à vie.
- Définition de « hors d'eau, hors d'air » : ID Maison Bois.
- Réglementation environnementale RE2020.
- Code de l'urbanisme : règles d'implantation et autorisations de construire.
Questions fréquentes
La cuisine est-elle équipée sur les maisons clé en main ?
Oui, pour les collections Tiny et Maison.
Qui réalise les raccordements ?
Un professionnel local, en coordination avec nos équipes pour le calendrier.
Le mobilier est-il inclus ?
Non, il est proposé en option.
Le chauffage est-il inclus sur tous les modèles ?
Il est documenté pour Span, Pod, Line et Vista. Pour les autres modèles, vérifiez la fiche ou le devis.
Peut-on emménager juste après la livraison ?
Pas immédiatement : l'installation puis la remise des clés viennent d'abord.
